В ЧР растёт число людей, испытывающих проблемы с выплатой ипотек

В Чехии число людей, у которых не хватает финансов для оплаты ипотечных кредитов, растёт все большими темпами. Банки отмечают рост числа "проблемных" ипотек, хотя ещё два года назад ситуация была совсем иная. Сегодня же банки всё чаще рассматривают заявления клиентов о изменение платёжного календаря или отсрочке выплат.

Банковские аналитики сходятся во мнении, что число неплательщиков в ближайшие месяцы будет только расти. Сами же банки не спешат публиковать статистику по числу неплательщиков. Большой объём "некачественных" кредитов в портфолио банка может негативно сказаться на его рейтинге.

Клиенты, испытывающие проблемы с регулярным гашением долга по ипотечному кредиту в Чехии, обычно начинают реструктурировать кредит только в моменте возникновения проблемы с финансами. Самым частым способом снижения месячных выплат является увеличение срока гашения кредита на несколько лет. Естественно, такое продление влечет за собой подорожание кредита. Чтобы воспрепятствовать возникновению неудобных для обоих сторон ситуаций, банки прикладывают усилия для того, чтобы убедить клиента застраховать себя от потенциальной неплатежеспособности.

Несмотря на рост числа неплательщиков, ситуация на рынке ипотечных кредитов намного лучше, чем на рынке потребительских кредитов, где процент неплательщиков в несколько раз выше. Банки объясняют это тем, что ипотечные кредиты в Чехии не успели получить должный размах, спекулятивные операции с недвижимостью составляют всего лишь небольшую часть: большинство людей, взявших недвижимость в ипотеку, живут в приобретаемом жилье.

На первый взгляд отрицательное явление на рынке кредитов в Чехии имеет и свои положительные стороны. У желающих приобрести жильё в Чехии появилась ещё одна возможность выгодно купить недвижимость: купить квартиру в ипотеке. Несмотря на то, что переоформление ипотечного кредита не происходит автоматически, покупать жильё, на которое уже оформлен кредит, может быть довольно выгодной операцией.

Новости по теме