Пражские новостройки дороже братиславских, варшавских и будапештских

Несмотря на рост цен после перехода на евро, новое жильё в Словакии дешевле, чем в Чехии. Цены на новостройки в Праге выше, чем в Братиславе, Варшаве и даже в Будапеште. Средняя цена за квадратный метр квартиры в новострое в Праге составляет 2 131 евро (приблизительно 55 000 крон). Ответить на вопрос, много это или мало, поможет сравнение цен на новое жильё в соседних странах. По цене новостроек Братислава занимает второе место после Праги (53 000 крон за м2). В Варшаве метр жилья в новостройке стоит в среднем 1 870 евро. Будапешт со своими ценами на жильё занимает четвёртое место со средней стоимостью квадратного метра жилья 1 400 евро.

Несмотря на разницу темпов развития экономик, у всех стран есть одно общее: цены на недвижимости упали на 5-15%, и одновременно повысились ставки по ипотечным кредитам. И это всё на фоне общего снижения предложения на рынке нового жилья. Застройщики стали замораживать стройки или вообще отказывать от строительства, потому что выполнить условия банков для получения кредитов, стало для многих девелоперов практически невозможным.

Курсы национальных валют серьезно повлияли на размер ставки по ипотечным кредитам. Например, курс польского злотого сильно упал по отношению к евро, чего не скажешь о чешской кроне. На сегодняшний день ставка по ипотеке в Польше составляет в среднем 8,4%, а в Венгрии: 12-13%. Словакия держит лидерство со средним значением 4,5%. В Чешской республике ставка по ипотечному кредиту варьируется в среднем в районе 6%.


Новости по теме